1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
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藤和ライブタウン伏見桃山
京都府京都市伏見区両替町三丁目
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩3分
1984年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 60.02㎡の場合
相場
2,763万円
46.0万円/㎡
1,885
2,470
3,056
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,056万円
41.2万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
藤和ライブタウン伏見桃山
3,290万円（54.8万円/㎡）/ 3階 / 60.02㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 3,290万円 | 54.8万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/07 | 2,550万円 | 42.5万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/08 | 2,950万円 | 49.2万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 54.6万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,199万円 | 36.6万円 | 1階 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 38.0万円 | 1階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 59.6万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 41.8万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,980万円 | 55.9万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 55.9万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,290万円 | 54.8万円 | 60.02㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/07 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/20 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,698万円 | 41.7万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/30 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,680万円 | 51.5万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,300万円 | 49.9万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
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ルネ藤の森
京都府京都市伏見区深草向畑町
京阪本線 / 藤森駅 徒歩 6分
1987年築 / 6階建 / 60戸 / RC造